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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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開發金控推限制型員工權利新股 設定高門檻衡量標準 配發現金股息0.55元

中華開發金控26日董事會通過限制員工權利新股發行辦法，目的為兼顧吸引及留任專業人才，激勵員工共同努力達成未來公司整體績效，使員工與公司及股東之利益更趨緊密聯結。本次限制員工權利新股最重要的是納入為期三年的三項績效指標條件，將依績效指標達成狀況所對應之比例，分三年既得。本案將於股東常會後通過後，向主管機關證期局申報生效後實施。董事會同時通過將發放現金股利每股新臺幣0.55元，以26日收盤價13.5元計算，現金殖利率4.07％。僅管去年獲利受疫情小幅影響，開發金控仍致力於維持穩定的股利發放政策及提高股東權益報酬率。本次董事會通過發行限制員工權利新股，顯示開發金控團隊對未來的承諾及期許，希望達成長期平均穩定的績效，創造股東獲利，同時達到留任頂尖人才的效果。開發金控表示，本次限制員工權利新股共計發行普通股上限為112,500張，發行總市值上限約為13.5億元，對現有股東的稀釋比例上限為0.75％；因衡量指標的門檻設定非常嚴格，除非三項指標都達全體金控排名前四名，股票發放才會達上述上限，並以第八名為為門檻，其中一項指標達到第八名，則股票發放市值約為2.25億元。若排名為第九名以下，則不會發放任何股票。依目前開發金控的排名在全體金控公司的12-14之間，三項指標在三年後排名都必須大幅提升，才有可能按排名的分配比例，三年績效期間屆滿後依三年遞延既得，於既得條件達成前將交付信託。(工商 )

社會10點檔》小11歲小開情郎不想娶 蛇蠍女下藥放血分屍燒埋

2020.12.05 台灣大搜索／小開無意娶！阿嬤級凶手殺小鮮肉男友 循"筋脈"放血分屍 訂閱影音：中時新聞網 是什麼樣的金錢與感情的糾葛，讓一名46歲、已經當阿嬤的女子痛下狠手，下藥迷昏小她11歲的小開男友，還冷靜地放血分屍，最後運到山區焚燒、掩埋？2014年4月，台中豐原發生駭人的小開分屍案，被害男子藍坤俞是研磨工廠小開，與大他11歲的大陸籍女友黃靖雯在豐原區的1棟大樓內同居。當時藍坤俞失蹤多日，家屬憂心報案。警方追查發現驚人案情，黃女供稱，藍男在2年前開設公司，邀她投資新台幣100多萬元、擔保1500萬元，並承諾投資每百萬可分紅利20萬元，盈餘可配股等條件，但公司賺錢卻都未分紅給她；加上懷孕後死胎、兩人對於賣掉房子等問題起爭執，黃女心中埋下殺機。於是黃女預先買了行凶要用的菜刀和尖刀，再利用自己到醫院就診的處方箋取得安眠藥，2014年4月27日凌晨，趁藍男洗澡時，將10顆安眠藥摻入紅茶讓藍男喝下昏迷。為了避免家中出現血跡反應，黃女在浴室鋪大塑膠布，再將藍男放在大浴盆裏，用宛如宰殺雞鴨般的手法放血肢解，分屍6大塊後用大包包運出大樓。黃女犯案手法縝密，早在2個月前就偷學開車，旁人和男友都不知情。她在殺人前先租了一部車，預先擺放在所住大樓對面，將屍塊分裝塑膠袋還用衣服包裹再放進大包包，分5次騎摩托車把塑膠袋運到汽車上。黃女知道警方會追查大包包的去向，狡猾地將屍塊另外包裝，分次裝在包包裏運出，大背包中還放有不少的舊衣物，製造她只是將衣物搬到自己開設美容院的假相，再將屍塊取出後棄置在石岡自來水廠後方的產業道路。為了徹底毀屍滅跡，黃女還淋上汽油焚燒屍塊，再以土掩埋後上方還鋪上雜草樹枝，心思細密令人膽寒。台中地院審理，考量黃女坦承犯行，多次提出自白書深表懺悔，依殺人罪判其無期徒刑；上訴最高法院，法官痛斥黃女視人命如雞鴨般砍剁，惡性重大，但考量她仍有教化可能，駁回上訴，判處無期徒刑確定，讓她逃過一死。(中時新聞網)

中市13期重劃完成土地分配 4／27起公告結果

引頸企盼的台中市第13期大慶市地重劃區，總開發面積約230公頃，地主人數2,400餘人，台中市政府已重劃完成。台中市地政局26日表示，27日起至5月27日，公告土地分配結果，該重劃完成後，可提供可建築用地面積約123公頃，並取得道路、公園綠地、學校及停車場等公共設施面積約107公頃，成為台中南屯及南區新的重劃區。台中市地政局強調，第13期大慶市地重劃區位於南屯、南區，開發範圍東以西川一路為界、西抵環中路五段、南至建國北路、北以文心南七路、向心南路、永順路及黎明路的道路中心為界，總開發面積約230公頃，地主人數2,400餘人，堪稱土地面積廣闊及地主人數眾多。由於所處區位條件極具發展潛力，地主殷殷期盼可領回土地，歷時10餘年，終在台中市長盧秀燕任內，獲得重大進展，並完成土地分配。地政局指出，第13期重劃區南側，比鄰大慶火車站，且鄰近高鐵烏日站，屬交通轉運的重要樞紐，重劃區內捷運綠線G13大慶站的設立，使當地連接市區交通，更加便捷，可帶動附近大學生活圈，及車站地區產業活動。重劃完成後，提供可建築用地面積約123公頃，取得道路、公園綠地、學校、停車場等公共設施面積約107公頃。上述公告土地分配結果，地政局會將各項分配結果圖冊，公告在南屯、南區公所及中興、中山地政事務所暨地政局，土地所有權人可至公告場所閱覽，如對分配結果，有異議者，請在公告期間內，以書面向市府提出。地政局說，2010年內政部核定第13期大慶市地重劃計畫書，開發期間因配合麻糍埔考古遺址、舊南屯溪文化景觀，及珍稀老樹等文化資產保存，需辦理都市計畫變更，2018年12月完成都市計畫變更程序，2019年3月公告修正重劃計畫書，在市府團隊努力下，今年2月5日線上辦理土地分配草案說明會，在參考土地所有權人所提意見及兼顧合法、合理及公平原則下，目前已完成土地分配成果。(工商 )

獨》轎車暴衝淡水民宅 8旬翁急轉身逃過一劫

轎車暴衝淡水民宅 8旬翁急轉身逃過一劫訂閱影音：中時新聞網驚險一瞬間！新北市淡水淡金路三段民宅前，今(26日)晚上約7點半，一輛白色自小客車不明原因，突暴衝進民宅。據了解，現年81歲的楊姓屋主，當時正要進門，聽到"碰"的巨大聲響，轎車迎面衝撞而來，嚇得連忙急閃，所幸手部僅輕微擦傷。記者現場觀察，車頭板金嚴重損毀，車內安全氣囊彈出，一樓民宅鐵捲門扭曲變形，大門則損毀已打不開，可見撞擊力道相當大。轄區警方獲報到場處理。據了解，車主為20多歲少年，事發後並無大礙自行爬出車外，目前已前往派出所做筆錄，至於肇事原因及是否有酒駕，仍有待進一步調查釐清。(中時新聞網)

帝寶名人遭詐 母子身價上看60億 沒拿到「黑山護照」先搞丟千萬

位於歐洲巴爾幹半島的迷你小國蒙特內哥羅（Montenegro，又譯「黑山」），2019年推出2,000名投資公民入籍計畫，每人投資約1,500萬元，取得黑山護照可享122國免簽，申請期限至今年底。然而，台灣第一起黑山公民申請案卻驚爆詐騙疑雲，受害者正是台北市豪宅「帝寶」名人俞昌哲Seven。據悉，俞昌哲申辦黑山護照後，其中的1,192萬元竟因故一度不知去向，他報警後驚動外交部駐匈牙利台北代表處與國際刑警等單位，目前他也對代辦業者全球移民顧問公司，提告涉嫌詐欺。Seven是第一個申辦黑山公民的台灣人，也是家族首位辦理移民的成員。他的母親劉月釵，即是人稱帝寶劉媽媽，早年在台北西門町租店面賣鞋起家，發現「收租比賣鞋好賺」後跨入房地產，一路從台北市東區投資到西區的黃金店面。11年前，劉媽媽以每坪206萬元的當時新高價標下帝寶，同年Seven也以11億元購入台中逢甲商圈一棟大樓（現址為碧根逢甲酒店），母子倆一戰成名，身價上看60億元。本刊透過友人聯繫到Seven，他現身細訴「黑山護照驚魂記」，同時提醒國人辦理海外移民時要注意風險。Seven說：「我因聽鄰居說，擁有外國護照，出國相當方便，想說也辦一本。由於黑山護照的門檻很低，僅須投資約1500萬元，又不用坐移民監，就可取得公民資格，所以我決定試試。」如今，曾與美女主播大爆緋聞的帝寶名人俞昌哲Seven，因傳出申辦黑山護照時疑似遭詐1192萬元，報案後引起國際刑警和外交部駐匈牙利台北代表處的關注，攜手追查金流。沒想到不到一周的時間裡，順利追回款項，連承辦該匯款案的國泰世華銀行行員都感到驚奇地說：「很少能夠像他這樣能失而復得，太幸運了。」更多 CTWANT 報導(中時新聞網)